L'esperto rispondeCondominio

Cappotto termico e perdita di superficie del balcone

di Rosario Dolce

Contenuto esclusivo Norme & Tributi Plus

La domanda

L’assemblea del condominio ha deliberato ( con maggioranza degli intervenuti) il conferimento dell’incarico per redazione progetto preliminare per cappotto termico (pareti verticali, sottotetto e piano piloty). Nello studio di fattibilità è stata proposta l’apposizione del cappotto termico per uno spessore di cm.14. La larghezza massima del mio balcone è pari a 145 cm, ho già segnalato all’amministratore ed in assemblea che l’apposizione del cappotto comporterebbe una diminuzione del piano calpestio del mio balcone , nel mio caso, piuttosto considerevole. Il termotecnico redattore del progetto non è stato rassicurante in merito in quanto dipenderà tutto dal tipo di materiali che l’impresa sarà in grado di reperire e dal costo degli stessi. L’amministratore del condominio non ha minimamente considerato la mia richiesta. Come posso tutelarmi in questa fase?

A cura di Smart24 Condominio

Per rispondere alla domanda del lettore occorre premettere che le opere di cui al Decreto Rilancio (Superbonus) a cui egli fa riferimento sono di competenza assembleare, nel senso che è l'assemblea dei condòmini in grado di discutere e deliberare a norma dell'articolo 119, comma 9 bis del richiamato testo, limitatamente agli interventi che dovranno essere effettuati sulle...