La domanda
Sono conduttore di un locale commerciale. L’amministratore del condominio mi ha imputato, tra le varie spese condominiali, anche quelle per l’assicurazione del fabbricato, per le sue competenze e per l’affitto della sala per le assemblee. Io sostengo che questi costi siano di competenza del locatore. Esistono sentenze al riguardo?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 11 maggio 2026
Occorre chiarire che nelle locazioni commerciali, ex articolo 27 e seguenti della legge 392/1978, la materia della ripartizione delle spese tra locatore e conduttore si ritiene, da taluna giurisprudenza, rimessa a certe condizioni alla libertà negoziale delle parti. Per rispondere, dunque, è prima di tutto necessario riferirsi al contratto di locazione, che dev’essere...
