Al singolo i costi per riparare il tubo che serve solo casa sua

In condominio la regola è che paga il fruitore dell’impianto

04 Novembre 2024

La domanda

Un condominio ha un contatore dell’acqua generale per tutti i proprietari. Dopo il contatore si diramano due tubi: uno serve alcuni appartamenti; l’altro, dopo aver attraversato il cortile comune, porta l’acqua a un solo condomino. Quest’ultimo tubo si è ammalorato, perdeva acqua ed è stato sostituito. Le opere relative a questo intervento sono di spettanza di tutti i condòmini o del solo condomino che fruisce del tubo sostituito?

L’Esperto Risponde da il Sole 24 ore di lunedì 21 ottobre 2024

Nel caso prospettato, le opere relative alla sostituzione del tubo che porta l’acqua al singolo condomino non sono di spettanza di tutti i condòmini, bensì del solo soggetto che fruisce dell’adduzione idrica per il proprio appartamento. Secondo l’articolo 1117, primo comma, n. 3, del Codice civile, sono di proprietà comune «le opere, le installazioni, i manufatti...