L'esperto rispondeCondominio

Caldaia, non tutti i distacchi si considerano irreversibili

Lo sono nei casi di impossibilità tecnica di fruire di un eventuale nuovo impianto

di Matteo Rezzonico

La domanda

Diversi anni fa mi sono distaccato dal riscaldamento centralizzato, con parere favorevole di tutti i condòmini e con relazione tecnica favorevole al distacco. I vecchi punti di attacco dei termosifoni sono stati tagliati, chiusi e messi sotto il muro, ragion per cui non sono più visibili. Vorrei sapere se questa situazione implica l’irreversibilità rispetto a un eventuale riattacco all’impianto centralizzato e, di conseguenza, se non sono più tenuto al versamento di alcun contributo per la manutenzione straordinaria e per il consumo involontario dell’impianto centralizzato.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 22 dicembre 2025

In ambito condominiale vale il principio generale secondo cui il condomino non può rinunciare al proprio diritto sui beni; costituisce, quindi, un’eccezione quella di cui all’articolo 1118, ultimo comma, del Codice civile, per il quale «il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco...