L'esperto rispondeCondominio

Chi decide sull'aumento all'addetto alle pulizie

Bisogna considerare l'entità dell'onere economico per i condòmini che - se rilevante - necessita di delibera dell’assemblea

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di Cesarina Vittoria Vegni

La domanda

La domandaSecondo il Tribunale di Milano (sentenza 2198/2020), il contratto di appalto per la pulizia dello stabile rientra fra gli atti necessari alla gestione e manutenzione ordinaria delle parti comuni che l'amministratore può stipulare da solo nell'esercizio delle proprie funzioni, senza preventiva deliberazione dell'assemblea né successiva ratifica. Per quanto sopra, l'amministratore può, in piena autonomia, adeguare la retribuzione della persona addetta alle pulizie delle parti comuni del nostro edificio, che presta la propria opera con un contratto di lavoro occasionale, oppure vi è la necessità di un passaggio assembleare?

L'Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 4 settembre

Nell'ambito condominiale si deve distinguere fra atti di ordinaria amministrazione e atti di amministrazione straordinaria: i primi rientrano nelle funzioni dell'amministratore, mentre i secondi hanno necessità di autorizzazione assembleare. Se l’atto di gestione implica un onere economico rilevante, occorre la delibera dell’assemblea condominiale, in quanto esso rientra...

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