Come recuperare i fondi cassa nel caso di una compravendita

Il condomino venditore non può pretendere dall'amministratore del condominio la restituzione della quota da lui versata

di Augusto Cirla

25 Settembre 2023

La domanda

La domandaNel 2021 - al fine di effettuare lavori di migliorie sfruttando i bonus edilizi del tempo - è stato stabilito di creare un fondo cassa condominiale per la «gestione della fase preliminare per la fruizione del bonus 20 maggio-31 dicembre 2021». Di fatto, però, a causa di disaccordi tra condòmini, i lavori non sono neanche iniziati. Nel 2022, poi, è stato istituito un “Fondo cassa morosi”, non utilizzato. Dato che sto procedendo alla vendita dell'appartamento, ho chiesto il riaccredito della mia quota di credito del fondo cassa all'amministratore, ma questi ha risposto che potrà restituire le somme solo se in una prossima assemblea condominiale si deciderà in tal senso. La risposta che ho ricevuto è corretta?

L'Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 25 settembre

Nel caso prospettato i fondi costituiti hanno una precisa destinazione, a loro assegnata dall'assemblea, e dunque non possono essere restituiti ai condòmini se non dopo che una nuova assemblea deliberi in tal senso.

Tali fondi, di qualunque natura essi siano, vanno a beneficio solo dei condòmini e quindi, in caso di vendita dell'unità immobiliare, vanno a beneficio del...