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Come stimare l'azienda con il metodo reddituale

di Sergio Clarelli, Ingegnere, Esperto di Estimo civile, industriale e aziendaledi Sergio Clarelli, Ingegnere, Esperto di Estimo civile, industriale e aziendaledi Sergio Clarelli, Ingegnere, Esperto di Estimo civile, industriale e aziendale

N. 1207

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Presupposti teorici

Applicando l'approccio reddituale (Income Approach), il valore dell'azienda viene determinato in funzione della sua capacità di produrre redditi. Da ciò deriva che se indichiamo con V il valore dell'azienda e con R il reddito atteso, vale la relazione:

V = f (R)

È importante poi stabilire il tipo di funzione che lega le due grandezze e i parametri della medesima funzione.

Il tipo di relazione matematica esistente tra le due variabili dipende sostanzialmente dalla durata di vita ...

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I punti chiave

  1. Presupposti teorici
  2. Determinazione del tasso senza rischio
  3. Determinazione del premio per il rischio

Gli ultimi contenuti di Consulente Immobiliare

  • [1] Cfr. Clarelli S. "Manuale di Estimo industriale", Il Sole 24 ore, 1999

  • [2] Cfr. Clarelli S. "Estimo immobiliare, industriale e aziendale", Hoepli, 2017