Con i «fondi» ad hoc il condominio si tutela dalle brutte sorprese

L'assemblea può deliberare la costituzione di riserve monetarie da usare solo per spese alle quali sono destinate: costi imprevisti o morosità

di Augusto Cirla

18 Settembre 2023

La domanda

La domandaL’assemblea del condominio in cui abitavo aveva deliberato la costituzione di alcuni fondi per fare fronte l’uno alle richieste dei fornitori rimasti insoddisfatti a causa della morosità di alcuni condòmini e l’altro alle spese per specifiche opere manutentive su parti comuni che si sarebbero dovute poi eseguire. Ho venduto l’appartamento senza però fare cenno a questi fondi accantonati. Mi sono rivolto all’acquirente e all’amministratore del condominio chiedendo il rimborso della quota da me versata per questi fondi, ma da entrambe la risposta è stata negativa. Cosa posso fare?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 18 settembre

Il fondo è una riserva monetaria che l'assemblea decide di creare per consentire ai condòmini di avere poi la somma necessaria per potere affrontare spese impreviste o comunque non ancora ben definite oppure per sopperire ad eventuali morosità o ritardi nei pagamenti da parte dei condòmini, così da potere soddisfare le richieste creditorie dei fornitori dei servizi ...