Condominio

Costruttore non esente dalle spese condominiali se non impugna le delibere per violazione del regolamento

di Rosario Dolce

Si trattava di un regolamento da lui predisposto, quindi contrattuale

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Tra i motivi di nullità di una delibera dell'assemblea dei condòmini v'è quella di aver approvato uno stato di riparto delle spese in violazione dei criteri di legge o contrattuali.
In questo ultimo caso si fa riferimento alla previsione dell'articolo 1123, comma 1, Codice civile, che ne discute in termini di convenzioni. Queste ultime, cioè i patti in deroga al citato articolo, possono avere origine diversa. Spesso ci si imbatte in un regolamento di condominio redatto dal costruttore del fabbricato...