Il condominio può autorizzare l’amministratore a vendere un bene immobile ma non ad acquistarlo
di Rosario Dolce
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La domanda
La domanda Il condominio può acquistare un bene immobile? I condòmini hanno proposto di acquistare un box auto, ancora di proprietà del costruttore, da far diventare bene comune. Nella prossima assemblea si dovrebbe deliberare tale spesa. Vorrei sapere: è possibile vincolare - tramite delibera assunta a maggioranza - i condòmini dissenzienti all’acquisto di un diritto reale? Quale maggioranza è prevista per questa fattispecie?
A cura di Smart24Condominio Il condominio, a mezzo della propria assemblea dei condòmini, per come disciplinata dall'articolo 1135 Codice civile, non è in grado di disporre alcun acquisto immobiliare di sorta, non rientrando la fattispecie nei poteri ivi previsti. L'assenza di “personalità giuridica”, tra l'altro, impedisce al condominio di concludere alcun contratto avente efficacia di natura reale. La stessa previsione dell'articolo 2659, comma 1, Codice civile, modificata dalla legge 220/2021, ...
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