L'esperto rispondeCondominio

Il rendiconto annuale deve essere un documento unitario

In ogni caso la redazione di un prospetto contabile delle spese straordinarie potrebbe contribuire a dotare la contabilità di chiarezza, a vantaggio dei condòmini

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di Matteo Rezzonico

La domanda

Nella convocazione annuale dell’assemblea, l’amministratore presenta al primo primo punto dell’ordine del giorno l’approvazione del rendiconto delle spese ordinarie e, al secondo punto, il rendiconto delle spese straordinarie. Si tratta, pertanto, di due prospetti distinti, con situazione di cassa e stato patrimoniale distinti. Vorrei sapere se è possibile presentare un rendiconto (per le spese straordinarie) disgiunto e addirittura di un periodo di 15 mesi, non coerente, quindi, con il rendiconto delle spese ordinarie, di 12 mesi.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 9 settembre 2024

L’articolo 1130-bis, primo comma, del Codice civile stabilisce che «il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo da consentire l’immediata verifica. Si compone di un registro di contabilità...