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L’accesso comune a più edifici indipendenti moltiplica il Bonus Barriere del 75%

di Alessandro Borgoglio - Esperto tributario

N. 1204

Consulente Immobiliare

Nel complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica catastalmente autonomi, le spese per gli interventi sulle parti comuni degli spazi esterni scontano un massimale di spesa di 50.000 euro per ogni edificio.

Con la risposta a interpello n. 89/2025, l’Agenzia delle entrate è tornata a occuparsi del cosiddetto Bonus Barriere del 75%, in relazione a un caso riguardante la disciplina vigente fino al 2023, ma le conclusioni raggiunte dai tecnici del Fisco trovano applicazione anche con le nuove disposizioni.

Ricordiamo allora brevemente l’evoluzione normativa, prima di esaminare le importanti puntualizzazioni dell’Amministrazione finanziaria.

Il plafond di spesa

Il comma 42 dell’art. 1 della legge di Bilancio 2022 (legge 234/2021...

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I punti chiave

  1. Il plafond di spesa
  2. Le restrizioni all’agevolazione
  3. Ammessi anche gli immobili non abitativi

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