L’assemblea può negare l’ok con maggioranza semplice se l’innovazione lede il decoro o la stabilità
Se, invece, l’intervento non preclude l’uso del bene comune agli altri, non c’è bisogno di autorizzazione preliminare degli aventi diritto
L’apertura di una finestra su un muro perimetrale condominiale integrerebbe la fattispecie del miglior uso a norma dell’articolo 1102 del Codice civile, per cui non necessiterebbe di alcuna autorizzazione assembleare preliminare, ove non precluda agli altri compartecipi di fare altrettanto. Gli unici limiti che sconta l’opera potrebbero derivare dalla violazione del decoro architettonico o stabilità. Nel qual caso, l’assemblea, con maggioranza semplice, potrebbe denegare l’innovazione, o meglio l’autorizzazione alla realizzazione della stessa, motivando tecnicamente le predette ragioni (vedi Tribunale di Torino, 4433/2022)
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