L'esperto rispondeCondominio

L’attestazione di pagamento di tutte le spese condominiali

L’amministratore percepisce compensi extra solo se previsti e accettati all’atto della nomima

di Gaia Martinenghi

La domanda

Sono in procinto di vendere un garage e il notaio mi ha chiesto la liberatoria che attesti che ho pagato tutte le spese condominiali. Per la certificazione, l’amministratore mi ha chiesto un compenso di 80 euro più Iva, a fronte di un totale di spese condominiali da me sostenute pari a 85 euro. Chiedo se tale richiesta è legittima e congrua rispetto al valore delle spese oggetto di certificazione.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 3 febbraio 2025

L’obbligo per l’amministratore di fornire, su richiesta, un’attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso è sancito dall’articolo 1130, primo comma, n. 9, del Codice civile. Poiché tale obbligo rientra fra le funzioni tipiche dell’amministratore, si ritiene che esso debba essere adempiuto senza la richiesta...