L'ENTITÀ DEI LAVORI PUÒ FAR ALZARE IL QUORUM
Poiché le delibere assembleari sono sempre revocabili, l’assemblea del dicembre 2013 può essere superata da una successiva delibera.Probabilmente, nel caso in questione, l’amministratore ha ritenuto che l’innalzamento del quorum deliberativo sia conseguente all’entità dei lavori, a norma dell’articolo 1136, quarto comma, del Codice civile, secondo il quale, per le spese di rilevante entità, è richiesta la maggioranza degli intervenuti oltre a 500 millesimi.Il lettore può invitare l’amministratore a procedere alla esecuzione dei lavori, ed eventualmente ad avvalersi dell’articolo 1105, ultimo comma, del Codice civile, secondo cui, se non si prendono i provvedimenti necessari per l’amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, o se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all’autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.
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