L’estetica della facciata e le spese per i balconi

È necessario verificare caso per caso se i parapetti o le ringhiere possano essere considerati elementi effettivamente decorativi

09 Luglio 2024

La domanda

I balconi aggettanti di un condominio sono costituiti da un parapetto in semplice muratura, senza elementi decorativi, sormontato da piccole ringhiere. Le spese di manutenzione di questi balconi sono a carico di tutto il condominio o dei soli proprietari dei balconi medesimi?

L’Esperto risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 8 luglio 2024

In linea generale, gli elementi esterni del balcone aggettante, in quanto ineriscono alla facciata e fanno parte del decoro architettonico e delle linee estetiche dell’edificio, sono parti condominiali e le spese del loro rifacimento gravano su tutti i condòmini, secondo i millesimi di proprietà. Di conseguenza, le ringhiere, le fioriere incassate nel cemento...