La cessione delle spese per i lavori «trainati»

Il condomino è legittimato a cedere l’intero credito o parte di esso indifferentemente a una persona fisica o giuridica entro il 16 marzo 2024

12 Febbraio 2024

La domanda

In un condominio minimo i lavori trainanti e trainati vengono chiusi entro il 31 dicembre 2023, con Cilas (comunicazione inizio lavori asseverata - superbonus) presentata entro il 25 novembre 2022. Un condomino intende portare in detrazione i lavori trainanti, mentre vorrebbe cedere, non essendo capiente, i lavori trainati a una persona fisica o giuridica entro il 16 marzo 2024 (termine di invio della comunicazione all’agenzia delle Entrate). Ne ha facoltà? Deve cedere tutte le quote oppure può cedere solo il 2023? E se alcuni lavori trainanti, ancorché condominiali, fossero stati sostenuti unicamente da un condomino, potrebbe lo stesso usufruire interamente della detrazione?

L’Esperto Risponde de Il Sole 24 ore di lunedì 12 febbraio 2024

Con riferimento alle prime due domande, si precisa che il condomino è legittimato a cedere i lavori trainati indifferentemente a una persona fisica o a una persona giuridica entro la data del 16 marzo 2024 e può cedere sia l’intero credito sia una parte di esso; ciò in quanto il divieto di frazionare il credito (divieto di cessioni parziali) trova applicazione ...