La partecipazione dei negozi ai costi per la portineria

Sono tenuti a pagare pro quota le spese condominiali dovute e un’ipotetica esenzione può essere validata solo da un regolamento condominiale contrattuale o una convenzione tra tutti i condòmini

27 Maggio 2024

La domanda

In un condominio, da circa cinquant’anni, i negozi che non hanno ingresso dalla portineria non pagano le quote per il servizio di “portierato”, perché, nella relativa tabella, i loro millesimi risultano pari a zero. Qual è la procedura corretta e legale per correggere questa anomalia?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 27 maggio 2024

In linea generale, in base all’articolo 1123 del Codice civile, anche le unità immobiliari adibite a esercizio commerciale devono pagare pro quota le spese condominiali di portierato. La giurisprudenza conferma costantemente questa interpretazione, ritenendo che l’eventuale esenzione da queste spese per i negozi possa essere derogata solo con un regolamento condominiale...