La questione dell'opponibilità della clausola contrattuale contenente vincoli di destinazione delle proprietà esclusive

16 Maggio 2025

Le limitazioni a svolgere l’attività di Bed & Breakfast o attività similari, o finanche alle locazioni brevi o turistiche, devono essere enunciate nel regolamento condominiale in modo chiaro ed esplicito.

Secondo un orientamento giurisprudenziale che si va consolidando, pur con importanti questioni rimaste tuttora irrisolte, «le clausole contenute in un regolamento condominiale di formazione contrattuale, le quali limitino la facoltà dei proprietari delle unità singole di adibire il loro immobile a determinate destinazioni, costituiscono servitù reciproche a favore e contro ciascuna unità immobiliare di proprietà individuale, e sono soggette, pertanto, ai fini dell'opponibilità erga omnes, alla trascrizione...