La suddivisione dei costi per i lavori sull’ascensore

La spesa è ripartita, per metà in ragione dei millesimi e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo

12 Febbraio 2025

La domanda

Dovendo eseguire alcuni lavori obbligatori per la messa a norma dell’ascensore, abbiamo deciso anche di adeguarlo alle norme per i portatori di handicap, con detrazione del 75 per cento. L’amministratore ha comunicato che le spese saranno suddivise in base ai millesimi delle scale, e non a quelli della proprietà generale. Vorrei sapere se tale criterio è corretto.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 3 febbraio 2025

Tralasciando ogni questione connessa al beneficio fiscale collegato ai lavori di abbattimento delle barriere architettoniche, salvo diversa disposizione contenuta nel regolamento condominiale contrattuale (se esistente), le spese di manutenzione straordinaria e di adeguamento dell’ascensore devono essere ripartite secondo l’articolo 1124 del Codice civile, per il...