I balconi aggettanti non rientrano tra le parti comuni, salvo che i loro rivestimenti svolgano una funzione estetica prevalente ed essenziale per l’edificio. Qualora tali elementi si presentino privi di caratteri ornamentali o decorativi e non contribuiscano in modo qualificato al decoro architettonico della facciata, le relative spese manutentive non possono essere addossate a tutti i condòmini. È pertanto annullabile la delibera assembleare che approvi lavori indistintamente riferiti a parti comuni...
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