Le manutenzioni dei balconi senza estetica prevalente gravano sui rispettivi proprietari

Nella delibera il corretto riparto delle spese non può prescindere da una rigorosa qualificazione dei beni interessati

23 Dicembre 2025

I balconi aggettanti non rientrano tra le parti comuni, salvo che i loro rivestimenti svolgano una funzione estetica prevalente ed essenziale per l’edificio. Qualora tali elementi si presentino privi di caratteri ornamentali o decorativi e non contribuiscano in modo qualificato al decoro architettonico della facciata, le relative spese manutentive non possono essere addossate a tutti i condòmini. È pertanto annullabile la delibera assembleare che approvi lavori indistintamente riferiti a parti comuni...