Le spese per il parapetto del lastrico «esclusivo»

È un prolungamento dei muri perimetrali dell’edificio, ma è ad uso di chi utilizza il lastrico

25 Marzo 2025

La domanda

In un fabbricato abitativo di sette piani, il terrazzo di copertura è di proprietà esclusiva di un condomino. Si chiede di chi sia la proprietà del parapetto in muratura.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 24 marzo 2025

Secondo il Tribunale di Genova (sentenza 1284/2024, che richiama altri precedenti di merito), il parapetto del lastrico solare a uso esclusivo è un prolungamento dei muri perimetrali dell’edificio e completa strutturalmente lo stabile, definendone la facciata, il suo aspetto estetico e la fisionomia. Il parapetto, però, è anche elemento necessario a servire all’affaccio...