Le spese per il tubo comune collocato nell’area «privata»

Vanno ripartite individuando il responsabile del danno o dove non sia possibile in parti uguali

12 Febbraio 2025

La domanda

Un condominio di 10 appartamenti è composto da due civici distinti. La tubazione fognaria comune, necessaria allo scarico nella fognatura pubblica, passa per il giardino di un solo civico. In caso di danno alla tubazione fognaria per occlusione dello stesso tubo - dovuta alle radici delle piante del giardino medesimo -, chi deve pagare la spesa di ripristino del tratto fognario danneggiato?

L’Esperto Risponde da il Sole 24 ore di lunedì 10 febbraio 2025

Dal contenuto del quesito si evince che il giardino di proprietà esclusiva di uno dei due civici (fondo servente) è gravato di servitù di passaggio di tubazione fognaria comune ai due civici e, dunque, in favore anche dell’altro civico (fondo dominante). In linea generale, chi è proprietario del fondo dominante ha l’obbligo di contribuire alle spese di manutenzione...