Occorre presentare un progetto preliminare se l’opera da realizzare può mettere a rischio il decoro del palazzo
di Rosario Dolce
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La domanda
La domanda Un condomino deve richiedere autorizzazione all’assemblea per realizzare a proprie cure e spese un balcone in aggetto sulla facciata condominiale, analogo e in linea con quanto esistente ai piani superiori dell’edificio? Con quale maggioranza l’assemblea può validamente accogliere la richiesta?
Secondo la giurisprudenza amministrativa, la modifica del decoro architettonico di un condominio, incidendo anche sulle altre proprietà esclusive, richiede una votazione unanime da parte di tutti i partecipanti (Tar Campania, Napoli, sentenza 5253/2020). Più elastica è la giurisprudenza civile, la quale ha osservato che «il decoro architettonico delle facciate costituisce bene comune...
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