L'esperto rispondeCondominio

Occorre presentare un progetto preliminare se l’opera da realizzare può mettere a rischio il decoro del palazzo

di Rosario Dolce

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La domanda

La domanda
Un condomino deve richiedere autorizzazione all’assemblea per realizzare a proprie cure e spese un balcone in aggetto sulla facciata condominiale, analogo e in linea con quanto esistente ai piani superiori dell’edificio? Con quale maggioranza l’assemblea può validamente accogliere la richiesta?

A cura di Smart24Condominio

Secondo la giurisprudenza amministrativa, la modifica del decoro architettonico di un condominio, incidendo anche sulle altre proprietà esclusive, richiede una votazione unanime da parte di tutti i partecipanti (Tar Campania, Napoli, sentenza 5253/2020). Più elastica è la giurisprudenza civile, la quale ha osservato che «il decoro architettonico delle facciate costituisce bene comune...