La domanda
La domandaIn un condominio ci sono infiltrazioni dalla copertura che rendono insalubri e pericolosi alcuni appartamenti dell'ultimo piano. I lavori di rifacimento della copertura (ripristino delle pendenze e applicazione di materiale impermeabile) sono stati preventivati - per un importo di circa 400mila euro complessivi - ma non sono ancora stati deliberati dall'assemblea. Alcuni condòmini hanno diffidato l'amministratore affinché, per evitare responsabilità in ambito civile e penale a suo carico, risolva il problema in brevissimo tempo. Che cosa può e/o deve fare l'amministratore in questa situazione, considerato anche che sul conto bancario del condominio è disponibile una somma di circa 10mila euro?
L'Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore del 7 agosto
L’amministratore di condominio deve prima di tutto valutare se - per eliminare (o quantomeno ridurre sensibilmente) i fenomeni infiltrativi - possa farsi luogo a interventi limitati e meno costosi (cosiddetti interventi “tampone”: uso di materiali impermeabilizzanti, di cellophane o altro). Infatti, l’articolo 1135, secondo comma, del Codice civile stabilisce che l’amministratore...
