Sette giorni in due minuti: la settimana di NT+ Condominio
Mentre i piccoli distributori di metano si preparano a un inverno senza materia prima, gli amministratori invitano i condòmini a una necessaria stretta sui consumi energetici
Foto di Gregorio Bisso
Alla canna del gas i piccoli distributori di metano, costretti a comunicare ai clienti che non avranno la materia prima per il prossimo inverno. Servono molti più soldi per comprarlo e le risorse finanziarie di chi è piccolo sono limitate e si basano sui prezzi passati, non su quelli futuri triplicati. Sceglieranno così di mantenere solo i clienti migliori, quelli che pagano, e di risolvere i contratti verso chi non è in regola coi pagamenti. I grandi distributori, meglio affidati dalle banche, hanno invece più capienza e possono anche assumere nuovi clienti, a prezzi più elevati: tolleranza zero però per il ritardo delle bollette. Non basterebbero altrimenti le risorse garantite dagli istituti bancari. Altrimenti c'è il rischio che il sistema vada fuori equilibrio con il dissesto di qualche grosso ente.
L'annuncio della garanzia statale per finanziamenti, sia agli operatori che alle imprese che ai cittadini, aveva fatto tirare un sospiro di sollievo a molti ma non ha avuto al momento applicazione concreta.
Nel condominio Europa non c'è poi ancora il quorum per il prezzo del gas. E così tra gli stati c'è chi si muove autonomamente, per salvare imprese e famiglie, forte delle proprie risorse. Come in un edificio in condominio, logica vorrebbe che ci si salva meglio se insieme. Per questo occorre una strategia che sia ritenuta utile da tutti e che, al momento, non c'è.
Nelle case in condominio si vive in piccolo quello che sta avvenendo nel contesto grande. Spetta agli amministratori invitare al risparmio i proprietari e procedere per il recupero dei crediti verso i morosi. Cosa del tutto nuova è invece la loro ricerca di certezze per la fornitura del gas del prossimo inverno. E pure lo studio, impianto per impianto, realizzato con i manutentori, per individuare le soluzioni per consumare meno senza far patire il freddo. NT+Condominio ha riferito delle comunicazioni, ben realizzate ed efficaci, che stanno arrivando nelle case in questi giorni. Sono consigli utili per risparmiare e indicazioni perentorie a rispettare le scadenze di pagamento.
Senza fine invece la ricerca delle utility che possano comunque fornire il gas con una dilazione di pagamento, anche solo di pochi mesi. Il passaggio al fornitore di ultima istanza è la soluzione di salvataggio. Obbliga però al pagamento entro trenta giorni e in carenza segue immediato il distacco. C'è poi il timore che, se sono moltissimi a migrare, non ci sia il gas per tale servizio.
Qualcosa di nuovo anche nella vita quotidiana di condominio. Diventano videomaker i tecnici del superbonus che devono attestate lo stato dei valori.
Spese ordinarie: per coloro che non sono in regola coi pagamenti il decreto ingiuntivo si ottiene sulla base del solo bilancio preventivo.
Assemblea: si può convocare con una mail ordinaria solo se c'è l'assenso preventivo del proprietario e la conferma della ricezione.
Vetrata selvaggia: da opportunità un problema, se la nuova norma che ammette le vetrate panoramiche viene applicata senza il coordinamento tra i proprietari.
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I Comuni casa per casa nei cantieri del superbonus
di Gi. L. e G. Par.