La domanda
In un’autorimessa, che fa parte di un condominio, sono presenti box privati, appartenenti ad alcuni condòmini, e un locale autoclave, a servizio dell’intero condominio. Le spese di energia elettrica per il funzionamento del cancello d’ingresso all’autorimessa e per la luce della corsia di scorrimento vanno ripartite fra tutti i condòmini, oppure solo fra i proprietari dei box?
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 11 maggio 2026
L’articolo 1123 del Codice civile disciplina la ripartizione delle spese per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza, prevedendo tre criteri:
- il primo comma dispone il riparto proporzionale per millesimi se la cosa o servizio è nell...