Locazione

C’è l’accordo su locazioni turistiche, esenzione Isee prima casa estesa a 120mila euro, dividendi e compensazioni

• Affitti brevi, con la tassa al 26% convengono le locazioni lunghe

• Rumori molesti in condominio: scatta il reato anche in assenza di perizia fonometrica

Chiesto anche di inserire nei Pgt premialità volumetriche per gli operatori che si impegnino a destinare una quota dei nuovi immobili a locazione a canone calmierato per un lungo periodo

• Il CommentoBolzano e la casa sociale: un Piano casa autonomo che diventa politica strutturale

Nel 2024 emessi 40.158 atti di liberazione dei locali, pari a 9,3 ogni mille famiglie di inquilini. Mosse incrociate tra manovra e proposte di legge

• L'esperto rispondeRinnovo tacito di locazione da sottoporre al giudice

Per la morosità incolpevole restano solo le risorse stanziate l’anno scorso

• L'esperto rispondeAccollo delle morosità solo con il consenso dei condòmini

Raddoppio percentuale nel corso degli ultimi anni anche dei contratti di affitto a studenti

• Affitti brevi, con la tassa al 26% convengono le locazioni lunghe

Il caso non è infrequente e si suggerisce di farsi rilasciare dall’ufficio competente del Comune una certificazione di irreperibilità

• L'esperto rispondeCertificato prevenzione incendi, sui box lavori detraibili solo se sono pertinenziali

Con l’introduzione della risoluzione 56/2025 gli uffici sono stati invitati a riesaminare anche i procedimenti pendenti

• Affitto, se il contratto di locazione è nullo i canoni vanno restituiti

Ancora non chiara la possibilità di servirsi della cedolare secca: al no del Mef sono seguite pronunce della Cassazione in senso contrario

• I temi di NT+Cedolare secca in presenza di un conduttore imprenditore: evoluzione giurisprudenziale