Frontalini dei balconi e giardini esclusivi: limiti ai poteri dell’assemblea condominiale

I primi rientrano tra le spese comuni, mentre i giardini di proprietà esclusiva restano sottratti al potere deliberativo dell’assemblea

16 Dicembre 2025

La Corte d’appello di Roma, sezione VII civile, nella pronuncia 4240 del 3 luglio 2025 interviene su due profili centrali del diritto condominiale: la natura giuridica dei frontalini dei balconi e i limiti dei poteri dell’assemblea sulle proprietà esclusive. L’articolo 1117 del Codice civile ricomprende tra le parti comuni le facciate e gli elementi che contribuiscono al decoro architettonico dell’edificio. Parallelamente, la giurisprudenza di legittimità ha chiarito che l’assemblea non può assumere...