Quando lo scavo non è nuova opera: i confini della tutela cautelare in condominio

Sono possibili azioni di nunciazione che sono strumenti di natura cautelare il cui scopo principale è conservare uno stato di fatto e prevenire un danno che possa derivare da lavori in corso

13 Novembre 2025

Con ordinanza del 21 ottobre 2025 il Tribunale di Pavia si pronuncia in tema di azioni di nunciazione nell’ambito del variegato contesto condominiale. Il caso nasce dalla denuncia di alcuni condòmini contro un vicino che aveva intrapreso uno scavo nel cortile comune, modificando la destinazione d’uso di alcuni immobili. Temendo un possibile danno alle proprie unità immobiliari e al bene comune, i ricorrenti chiedevano al giudice di inibire i lavori, in via cautelare.