I temi di NT+
L’assemblea non può istituire fondi speciali per lavori senza preventivo
La delibera va annullata per l’assoluta indeterminatezza dell’oggetto
Aree idonee: senza prova delle distanze torna vincolante il parere della Soprintendenza
L’idoneità ex lege non si presume, ma si dimostra
No alla scissione del condominio in assenza di autonomia strutturale
Non si trarrebbe alcun vantaggio dall’intervento
Rendiconto condominiale approvato in ritardo: non basta il regolamento per revocare l’amministratore
Il mero mancato rispetto del termine regolamentare non integra, di per sé, una grave irregolarità
L’amministratore non è tenuto a leggere in assemblea la nota del condomino assente
Il Codice gli impone di trascrivere solo le brevi dichiarazioni rese in assemblea dai condòmini che facciano espressa richiesta di espressione e successiva annotazione
La coibentazione del tetto deroga alle distanze edilizie
Se per realizzarla viene edificato un vano non è nuova costruzione ma volume tecnico perchè si tratta di opera edilizia priva di autonomia funzionale anche potenziale
Condominio e contratti di somministrazione: nelle liti si ricorre al foro del consumatore
Prevale il giudice del luogo in cui si concentrano gli interessi dei singoli condòmini e non quello del domicilio dell’amministratore
L’azione di recupero delle quote condominiali non può prescindere dalla fonte assembleare del credito
L’amministratore agisce in autonomia per le spese ordinarie sottponendole ad approvazione anche ex post, quelle straordinarie le decide l’assemblea
La caduta di aghi di pino che rende scivolosa la rampa di accesso ai box è un fenomeno naturale
Non integra un illecito extracontrattuale, salva la prova di una concreta pericolosità dell’evento
In condominio voci alte e mobili spostati non sono rumori molesti
La convivenza impone un livello minimo di tolleranza e solo quando si supera questa soglia si può parlare di illecito
Bonus edilizi 2025
La Guida del Sole 24 Ore analizza tutti i provvedimenti, basandosi anche sulla prassi delle Entrate, per arrivare alla loro corretta interpretazione...
I temi del condominio
Il testo si rivolge, oltre che ai giuristi e agli amministratori di condominio, a tutti i vari operatori dello specifico settore e ai condòmini desiderosi di una prima puntuale informazione.
AFFITTI BREVI E TURISTICI, ABITATIVI E COMMERCIALI
La Guida del Sole 24 Ore è lo strumento editoriale per avere contezza delle regole esistenti in merito (per esempio) al pagamento dei canoni...