Risponde dei gravi difetti dell’edificio anche il venditore con ruolo attivo nella costruzione

Dalla documentazione risultava che la società venditrice aveva affidato i lavori a terzi ma mantenendo il controllo tramite un direttore dei lavori da essa nominato

di Alessia Calabrese - dirigente Unai (Unione nazionale amministratori d'immobili)

10 Settembre 2025

Il Tribunale di Perugia, con la sentenza 1070 del 29 agosto 2025, ha confermato un principio ormai chiaro: anche il venditore di un immobile, se ha avuto un ruolo attivo nella costruzione, risponde dei gravi difetti dell’edificio ai sensi dell’articolo 1669 Codice civile. Non conta quindi solo chi ha materialmente realizzato i lavori (l’appaltatore), ma anche chi ha mantenuto poteri di direzione e controllo sull’opera.