Acquisizione della proprietà immobiliare: guida ai titoli di provenienza
Nel diritto italiano, l’acquisizione della proprietà immobiliare avviene tramite specifici meccanismi giuridici, suddivisi in due principali categorie: acquisti a titolo originario e acquisti a titolo derivativo. L’art. 922 del codice civile elenca i principali metodi di acquisizione della proprietà immobiliare, tra cui accessione, usucapione, contratto e successione ereditaria. Questi strumenti legali offrono sicurezza nelle transazioni e nei trasferimenti di proprietà.
Sebbene l’art. 922 cod. civ. non distingua formalmente tra acquisti a titolo originario e derivativo, tale differenziazione è fondamentale per comprendere i vari effetti giuridici connessi a ciascuna modalità di acquisizione.
Acquisto a titolo originario e acquisto a titolo derivativo
Acquisto a titolo originario
La proprietà si acquisisce senza riferirsi ai diritti di un precedente titolare, generando così un nuovo diritto di proprietà per l’acquirente, senza alcun trasferimento da un altro soggetto.
Acquisto a titolo derivativo
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