Compravendita

Accertata la violazione degli obblighi di buona fede e correttezza

• Risponde dei gravi difetti dell’edificio anche il venditore con ruolo attivo nella costruzione

A Torino la distanza maggiore tra le tipologie (69%), a Napoli e Firenze la minore (5%). A Roma e Milano la differenza è rispettivamente del 19% e del 6%

• Superbonus: Gabetti, +10% di valore dell’ immobile e -54% di fabbisogno di energia

• Permuta di immobile in costruzione regolamento di condominio tra i temi della settimana

Se l’immobile non è più censito come abitazione ma come ufficio o studio, non è più rilevante come prima casa ai fini dell’esclusione

• Bonus prima casa anche per l’area ceduta con l’impegno a costruire

Agevolazione anche in caso di permuta di cosa presente contro cosa futura

• Agevolazione prima casa con l’immobile inidoneo

Da aprile a giugno compravendite agevolate dal Fisco al livello più alto degli ultimi due anni. Spinte dai tassi, crescono le transazioni (+8,1%) ma i capoluoghi salgono meno dei centri di provincia

• Compravendite immobiliari: sul sito delle Entrate i dati del secondo trimestre 2025

A Milano “sconto” del 34% per le meno efficienti

• Case green, salta ancora il recepimento della direttiva

L’estensione assicura la sussistenza provvisoria del tax credit allorché la cessione dell’immobile originariamente agevolato avvenga entro due anni dall’acquisto della nuova abitazione

• Termine di vendita a due anni anche per il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa

La valutazione deve essere svolta mediante un accertamento della destinazione d’uso effettiva dell’immobile

• ''Case antisismiche'': escluso il "sismabonus acquisti" se il pagamento è effettuato da terzi

Crescono gli scambi di abitazioni: +8,1% rispetto allo scorso anno

• I temi di NT+Da lunedì 4 agosto i fascicoli speciali de L’Esperto