Compravendita

• È consigliabile che l’amministratore sottoscriva una assicurazione

Perché possa affermarsi responsabilità da cosa in custodia è necessario che il convenuto eserciti un potere di fatto sulla cosa che lo abbia causato

• Spese condominiali: escluso l'indebito arricchimento a danno dell’acquirente

Non si tratta di una spesa personale del precedente condomino, che, come tale, non sarebbe addebitabile al nuovo acquirente

• L'esperto rispondeIl primo riparto dei consumi tra costruttore e condòmini

Chi acquista un immobile occupato accetta implicitamente il rischio che le procedure di sfratto o di rilascio possano protrarsi oltre i 18 mesi

• Agevolazione prima casa e scadenza per il riacquisto dell’immobile concesso in beneficio

• Quando il mutuo è negato per colpa del venditore

Spese detraibili in 10 anni trasferite a chi compra unità incluse in palazzine recuperate per intero da imprese o cooperative

• Dai limiti per le compensazioni all’invio preventivo: così la stretta ai bonus

Nel 2026 interesse fisso verso quota 4%, salgono i future sul variabile. Pesano tensioni e crisi tedesca mentre per comprare servono prestiti più alti

• I temi di NT+Lavori deliberati prima dell’acquisto dell’immobile sono a carico di chi vende

Gli ultimi interpelli e l’allungamento a due anni del termine per vendere l’abitazione già acquistata con lo sgravio complicano le regole. Deadline di 12 o 24 mesi per il credito d’imposta

• Agevolazione prima casa e scadenza per il riacquisto dell’immobile concesso in beneficio

Il mediatore che omette notizie essenziali viola l’obbligo informativo sancito dal Codice

• Non tutti gli agenti immobiliari sono abilitati, il rischio concreto di perdere la provvigione (e finire in giudizio)