Come stimare un'area edificabile con approccio analitico

Si ricorre alla stima comparativa diretta di beni immobili quando sono disponibili valori commerciali storici relativi a immobili simili compravenduti. In assenza però di un sufficiente numero di compravendite relative a beni analoghi a quello oggetto di valutazione, non è possibile applicare il suddetto approccio di stima comparativa diretta, per cui è necessario procedere per via analitica.

In tal caso, è possibile far riferimento al criterio estimativo del valore di trasformazione il quale riguarda...