Le Guide

In 18 punti si riepilogano le principali pronunce relative alla nullità di disposizioni contenute spesso nei regolamenti e di frequente anche trascritte nei singoli atti di vendita

Per gli amministratori di condominio è indispensabile considerare i limiti dei loro poteri rappresentativi

• L’obbligo di tentare la composizione amichevole della lite previsto nel regolamento di condominio - Fulvio Pironti

Più libertà per l’amministratore ma anche maggior rischio di subire delle contestazioni sulla gestione del condominio

• Se il condòmino si assenta senza motivo al procedimento di mediazione è passibile di sanzione

È la modalità più veloce evitando l’assenso assembleare e non esponendo l’amministratore a rischi di sorta

Massima attenzione va data alla verifica dell’eventuale aggravio di spesa sugli altri condòmini

Pochi sanno che i Comuni hanno diritto ad accedere alle anagrafiche condominiali che pertanto dovranno essere costantemente aggiornate

• Delibera annullabile se all'assemblea è convocato il condomino apparente e non quello reale

In calce a questo articolo il modello che l’amministratore deve predisporre per tutelare se stesso, i condòmini ed i terzi

Il potere di transigere può essere esercitato dall'amministratore solo dietro previa autorizzazione da parte dell’assemblea