I Quesiti

Responsabile il nuovo amministratore nominato, non il predecessore

• L'esperto rispondeIl nuovo amministratore sollecita il «passaggio»

La competenza a deliberare sulle opere di manutenzione straordinaria è riservata in via esclusiva all’assemblea

• I temi di NT+Il consiglio di condominio si può nominare anche in piccoli edifici

Il contributo sarà minore solo in relazione ai millesimi in numero inferiore

• Vano ascensore di proprietà condominiale anche se non viene poi realizzato l’impianto

Se nell’edificio condominiale c’è uno studio medico il controllo dovrebbe essere annuale

• Riparto dei consumi d’acqua anche in base al numero delle persone

Non si possono addurre motivi di riservatezza per giustificare il diniego

• Condòmini morosi, nomi da comunicare su richiesta

L’emolumento che viene corrisposto con cadenza mensile fissa integra una voce retributiva ordinaria

• Quando il portiere è in ferie è possibile nominare un sostituto

Le facciate sono parti comuni e tutti partecipano pertanto alle relative spese di tinteggiatura

• L'esperto rispondeRegole e vantaggi sui lavori alla facciata del condominio

Il punto sui costi della copertura aggettante in relazione alle unità abitative

• Lavori lastrico: gli appartamenti solo parzialmente al di sotto pagano come unità non per la sola parte coperta

Il proprietario che dà in affitto l’appartamento deve eseguire tutti gli interventi necessari, tranne quelli di piccola manutenzione che spettano all’affittuario

• Lastrico solare, per le infiltrazioni risponde il locatore e non l’inquilino

Non è previsto, normativamente, un termine specifico per il passaggio di consegne

• Via l’amministratore se è irreperibile e dà segnali di disinteresse