I Quesiti
L’accesso alla fibra ottica è un diritto per tutti
Un condomino non può essere penalizzato nell’accedere ad un servizio di cui godono tutti gli altri
Nessun bonus al condominio costituito soltanto da box
Ai proprietari di soli box (o cantine) compete la detrazione per gli interventi realizzati sulle parti comuni, ma a condizione box o cantine siano collocati nel contesto di edifici a destinazione residenziale
Se i paramuri ostacolano l’accesso delle auto ai box
Va informato l’amministratore se vogliono effettuarsi interventi incidenti anche sull’uso di parti comuni
Regole e vantaggi sui lavori alla facciata del condominio
Per quanto riguarda l’Iva, sia per la manodopera che per i materiali utilizzati, si applica l’aliquota del 10 %
Sostituzione del portone: paga anche chi ha soltanto un box
di Gaia Martinenghi
Il portone d’ingresso del condominio è compreso nelle parti comuni, di cui all’articolo 1117 del Codice civile
Se l’apertura di porte comuni mette a rischio cose o persone
di Matteo Rezzonico
Bisogna prestare attenzione al verso di apertura delle porte
Come sanare l’immobile difforme costruito ante 1967
Necessario verificare se la difformità riscontrata sussista, oltre che nella planimetria catastale, anche nella documentazione costituente il titolo edilizio a costruire
L’installazione dei contatori individuali dei consumi idrici
In attuazione all’obbligo normativo previsto non è necessaria una delibera assembleare che autorizzi l’ installazione
Certificazione della sicurezza, pagano tutti i condòmini
Si tratta di un sistema di protezione che tutela l’edificio nel suo complesso
Così conservazione e accesso ai dati della videosorveglianza
In base al principio di responsabilizzazione spetta al titolare del trattamento stabilire i tempi, tenuto conto del contesto e delle finalità del trattamento
I poteri dell’amministratore «cessato» ante assemblea
di Augusto Cirla
Sono limitati ad attività urgenti e non può proporre lavori straordinari che non siano indifferibili
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