I Quesiti

Il nuovo acquirente potrà subentrare nella detrazione delle rate residue solo a partire da quella maturata nel relativo periodo d’imposta

• L'esperto rispondeCondominio minimo, nei lavori di ristrutturazione ogni proprietario paga la propria quota o uno paga per tutti

L’intervento rientra nell’edilizia libera e non è necessario alcun provvedimento autorizzativo

• Le spese di manutenzione su parti comuni elencate nel regolamento sono dovute anche se non utilizzate

È nulla la pattuizione che conferisce il diritto di uso esclusivo su una porzione comune dell’edificio, eccetto che per il lastrico solare

• I temi di NT+L’esercizio intermittente del diritto non può portare all’acquisto per usucapione

La percentuale si applica all’importo finale effettivamente sostenuto per i lavori, e non all’importo preventivato

• I temi di NT+Compenso anticipato e fattura indebita giustificano la revoca giudiziale dell’amministratore

Gli ultimi chiarimenti dell’agenzia delle Entrate in materia di agevolazioni fiscali

• Cedolare secca e locazioni abitative: non incide la qualifica del conduttore, ma quella del locatore

Il requisito necessario è la disponibilità dell’abitazione, ossia la possibilità di attrarre l’unità immobiliare nell’area in cui si esplica la convivenza dei familiari

• Bonus casa non trasferibile all’erede dell’immobile locato

La somma che il professionista corrisponde si qualifica come un indennizzo

• Edilizia: le proposte al ministero di ingegneri, architetti e geometri

La possibilità di fruire di agevolazioni dipende dalla composizione dell’edificio

• Condizionatori, meno bonus: nel 2025 agevolazioni ridotte

Non sussiste un diritto del singolo condomino a imporre la trattazione di questioni in sede assembleare

• Il diritto condominiale preso sul serio: nessuna delibera può essere assunta al punto «varie ed eventuali» in assemblea

Si ha condominio quando unità immobiliari appartenenti a diversi proprietari condividono parti comuni

• I temi di NT+Condanna aggravata a chi in stato di ebbrezza provoca un incidente nel cortile condominiale