I Quesiti

Lo stop a determinate attività deve essere chiaro, specifico e non generico

• Il contratto di Bed & Breakfast

Devono considerarsi parti comuni qualora incidano sull’estetica complessiva dell’edificio e concorrano a definirne il decoro architettonico

• Sostituzione delle ringhiere dei balconi in condominio: a chi spetta la decisione?

La decorrenza dei termini senza l’adozione di provvedimenti inibitori da parte dell’amministrazione comunale stabilizza la legittimità dell’intervento

Quando però risulti alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino

• L'esperto rispondeRevisione tabelle a carico di chi altera la situazione

Quest’ultimo agisce in qualità di sostituto d’imposta sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi

• Gli adempimenti del condominio come sostituto d'imposta

In questi casi non c’è obbligo né di amministratore, né di conto corrente comune ma uno dei condòmini può svolgere il ruolo di amministratore di fatto, anche ai fini delle agevolazioni fiscali

• L'esperto rispondeI vantaggi dai lavori in un condominio minimo

Il condomino subentrante risponde solidalmente verso il condominio dei debiti pregressi sulle spese dell’esercizio in corso e di quello precedente

• L’acquisto all’asta è a titolo derivativo: i pesi sull’immobile passano all’aggiudicatario

Il recupero delle somme non versate costituisce una diretta estrinsecazione del dovere di riscossione

• Le spese legali per i solleciti ai morosi le pagano tutti i condòmini

Il Codice è chiaro nell’affermare che l’amministratore in proroga non ha diritto al compenso e nemmeno può pretenderlo

• Cosa succede dopo la revoca: la prorogatio imperii secondo le recenti sentenze

Un professionista, in uno studio, non può fruire della detrazione Irpef del 50-36 per cento, ma ci sono altri benefici

• Condizionatori, meno bonus: nel 2025 agevolazioni ridotte