I Quesiti

Rispetto al lavoratore, con riferimento alla totalità degli utilizzatori, non è possibile percepire compensi di importo complessivamente superiore a cinquemila euro annui

• La patente a crediti per i lavori condominiali, pubblicato il manuale operativo

La presenza di una polizza condominiale, che copre i danni da conduzione e i danni da responsabilità civile del condominio, non costituisce garanzia automatica di risarcimento

• I temi di NT+Polizze e paradossi: il condòmino danneggiato è coperto dall’assicurazione del condominio

Va verificato il grado di nocività

• La gestione dei manufatti dopo l'accertamento dell'amianto

In caso di stop anticipato del contratto di locazione occorre comunicare la cessazione entro 30 giorni dall’evento

• Locazioni, clausole ad hoc per reagire all’inadempimento

Non essendovi l’obbligo di nominare un amministratore, i pagamenti delle spese sono effettuati tramite bonifico da uno dei condòmini per conto di tutti

• I temi di NT+Possibile la nomina giudiziaria dell’amministratore anche per il condominio minimo

È sufficiente che si trovi sotto il terrazzo a livello anche una sola parte di una unità immobiliare perché la proprietà di tale unità concorra alla ripartizione delle spese dei due terzi dell’intero

• Lavori lastrico: gli appartamenti solo parzialmente al di sotto pagano come unità non per la sola parte coperta

Se commette irregolarità gravi non è legittimato a proseguire nell’incarico, e può essere revocato in ogni tempo, pure senza giusta causa, su richiesta anche di un solo condomino

• I temi di NT+Compenso anticipato e fattura indebita giustificano la revoca giudiziale dell’amministratore

La notifica si fa all’indirizzo di domicilio fiscale risultante dagli atti: è il contribuente che deve comunicare la variazione

• Decreto ingiuntivo contro il condominio e tribunale competente

La mera comunione dei comproprietari non è riconosciuta fiscalmente come soggetto diverso dai singoli proprietari

• Multiproprietà, sì all’arbitro solo se contrattato

La normativa favorisce e incentiva la personale partecipazione del singolo condomino all’assemblea

• I temi di NT+Delibera annullabile se l’amministratore vota per delega