I Quesiti

In assenza di delibera l’amministratore non può affidare l’incarico in autonomia

• L'esperto rispondeL’ex giardiniere deve rendere le chiavi del passo carraio

Per venderlo è necessario il consenso di tutti i partecipanti al condominio

• Quali maggioranze per sopprimere il servizio di portineria

Seppur non obbligatoria la figura del verbalizzante è importante e l’amministratore non ha convenienza a svolgerla personalmente

• È valido il verbale di assemblea redatto a riunione finita

L’identificazione dello studio è una facoltà e un’esigenza pratica, ma non un dovere sanzionato

• L'esperto rispondeI condòmini possono affiggere la targa dell’amministratore

Il condomino può solo eccepire l’inadempimento dell’amministratore al mandato conferitogli dall’assemblea

• L'amministratore condominiale e il DURC di congruità: profili di responsabilità del mandatario

Le spese sono da ripartire tra tutti i condòmini

• Precipitazioni atmosferiche: come isolare le coperture

È suo obbligo riscuotere le rate condominiale e attivarsi in caso non vengano onorati i pagamenti

• I temi di NT+L’elenco dei morosi deve essere trasmesso dall’amministratore in proprio

Il caso riguarda due comproprietari, uno residente e uno no

• L'esperto rispondeQuando le spese del tetto vanno divise per «verticale»

Occorre tutelare i condòmini proprietari dei solai a utilizzare la copertura mantenendo i lucernari per fornire aria e luce alle loro proprietà

• I temi di NT+Il proprietario dell’ultimo piano può realizzare un lucernaio sul tetto senza ok dell’assemblea

La manifestazione del dissenso rispetto alle liti non comporta una completa estraniazione del dissenziente, ma lo tutela nel caso la lite si rivelasse temeraria

• Dissenso dei condòmini rispetto alle liti e convocazione assemblea tra i temi delle pronunce della settimana