I Quesiti

È sempre possibile presentare integrazioni alla Cilas originaria, allegando successivamente l’autorizzazione paesaggistica

• L'esperto rispondeSì a cessione e sconto solo con pagamenti al 30 marzo 2024

La facciata di prospetto di un edificio - che abbia o meno valore architettonico o decorativo - forma oggetto di proprietà comune

• Ponteggi in condominio: obbligo di installazione e tutela dei diritti dei proprietari

La giurisprudenza ha avuto modo di chiarire che il criterio distintivo tra parti comuni e parti esclusive è dato solo dalla loro destinazione

• Controllo idrico, in aiuto all’amministratore l’Istituto superiore di sanità

Le tabelle sono rettificate quando il valore proporzionale anche di una sola unità immobiliare è alterato per più di un quinto

• I tipi di tabelle millesimali e le conseguenze per la loro revisione

Non è obbligatoria la stesura del regolamento e la nomina dell’amministratore

• Nel condominio minimo no alla nomina dell’amministratore giudiziario

Per impugnare l’atto bisogna farlo entro i termini previsti dal Codice, altrimenti la delibera è valida anche se errata

• L'esperto rispondeSe i box non hanno millesimi le tabelle vanno corrette

È tenuto al pagamento anche il condomino distaccato

• Se non paga i consumi involontari della caldaia centralizzata, chi si è distaccato grava sugli altri condòmini

Ancora applicabile il bonus del 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche ma l’opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito è possibile solo in rari casi

• Bonus barriere architettoniche 2024: ultimi chiarimenti forniti dalle Entrate
• Articolo 4 bis - Misure di razionalizzazione e coordinamento delle agevolazioni fiscali in edilizia

Non è corretto da parte dell’amministratore convocare alla riunione di condominio gli ex condòmini

• Non si può inviare l’avviso di convocazione senza rispettare il termine dei 5 giorni dall’assemblea
• Corte di cassazione, sentenza del 26 settembre 2022, n. 27989

È una forma di contratto d’affitto che prevede un canone più basso di quello di mercato e interessanti agevolazioni fiscali

• Con gli sconti fiscali un nuovo affitto su tre è a canone concordato