Argomenti di estimoCome valutare l'incidenza delle caratteristiche delle unità immobiliari sul valore di mercato
Presupposti teorici
È noto che il prezzo di un immobile è un dato storico perché rappresenta la quantità di denaro con cui esso è già stato scambiato, il suo valore di mercato, invece, è l'espressione di un giudizio di stima perché rappresenta il prezzo più probabile con cui, in condizioni ordinarie, esso sarà scambiato. In particolare, il valore di mercato degli edifici civili dipende da molte variabili quali: le caratteristiche proprie degli immobili e quelle ambientali nonché dai fattori di mercato connessi al rapporto...
