Condominio

Il diritto condominiale preso sul serio: presupposti costitutivi ed effetti del condominio parziale

di Ettore Ditta

L’articolo 1123, comma 3, del Codice civile stabilisce che, qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condòmini che ne trae utilità. Da questa disposizione viene così tratto il fondamento normativo del cosiddetto condominio parziale, che si verifica quando un bene è destinato al servizio e/o al godimento soltanto di una parte del fabbricato...