ApprofondimentoLocazione

L’attestato di conformità dell’impianto elettrico dell’immobile in affitto: profili di responsabilità

di Giuseppe Donato Nuzzo - Avvocato

N. 1185

Consulente Immobiliare

Conduttore presunto responsabile in caso di incendio. L’importanza di un impianto elettrico munito di idonea certificazione.

Incendio nell’immobile concesso in locazione, innescato dall’impianto elettrico privo di attestazione di conformità. Chi risponde dei danni? Si presume la responsabilità del conduttore, ai sensi dell’art. 1588 cod. civ.? Oppure la non conformità dell’impianto sposta la responsabilità a carico del proprietario?

Affrontiamo l’argomento partendo da un caso pratico, deciso dalla Sez. VI civile della Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 3489 del 6 febbraio 2023.

In un immobile in affitto, destinato a ...

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Argomenti

I punti chiave

  1. Presunzione di responsabilità
  2. L’impianto non conforme esclude la responsabilità del conduttore
  3. Operatività delle polizze assicurative
  4. Garanzie contro i vizi occulti della cosa
  5. Impianti malfunzionanti
  6. Limitazioni della responsabilità
  7. Certificazione di conformità dell’impianto (Di.Co.)

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