ApprofondimentoCondominio

La società amministra il condominio: le domande più frequenti

di Adriana Nicoletti - Avvocato

N. 1203

Consulente Immobiliare

I condomìni, sempre più spesso, affidano l'amministrazione a società di gestione immobiliari. In questo caso la trasparenza richiede maggiore attenzione al rispetto delle regole.

Perché alle società è stato riconosciuto il diritto di amministrare il condominio?

Il legislatore del 2012, a fronte di un vuoto normativo e di una sostanziale incertezza derivata dalla considerazione che l'amministratore è legato al condominio da un rapporto fondato sul c.d. "intuitus personae", ha recepito gli orientamenti della Corte di cassazione che, nel corso degli anni, spesso si è trovata a decidere se anche una persona giuridica potesse gestire un condominio al pari di una persona fisica.

Da qui è nato l'art. 71-bis, disp. att. cod. civ. che, con il terzo comma, ha previsto...

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Argomenti

I punti chiave

  1. Perché alle società è stato riconosciuto il diritto di amministrare il condominio?
  2. Quali gli effetti di una clausola regolamentare sulla nomina di una società ad amministratore?
  3. Può una cooperativa amministrare il condominio?
  4. La società che gestisce il condominio deve rispettare le stesse norme stabilite per l'amministratore persona fisica?

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