È nulla la delibera assembleare che ripartisce le spese condominiali esonerando alcune unità immobiliari dalla relativa partecipazione quando la deroga ai criteri legali e tabellari non sia sorretta da una convenzione totalitaria dei condòmini. La prassi consolidata non può sostituire né sanare il difetto di unanimità richiesto a pena di nullità, né si può configurare una ratifica tacita o per fatto concludente della delibera invalida. È quanto stabilito dal Tribunale di Taranto con sentenza 2278...
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