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Tabelle millesimali e regolamento: nulli se ledono i diritti reali dei condòmini

Le delibere che incidono sulla struttura dei diritti reali devono rispettare i titoli e non possono fondarsi su accertamenti di fatto scollegati dalle risultanze formali

di Luca Savi - Unai

Con la sentenza 722/2025 dello scorso 27 luglio la Corte d’appello di Reggio Calabria affronta una questione di particolare rilievo sistemico: la validità della delibera assembleare che approva ex novo il regolamento condominiale e le tabelle millesimali in difformità rispetto ai titoli di proprietà. La pronuncia conferma la nullità della delibera impugnata, riaffermando principi consolidati in tema di limiti strutturali all’autonomia dell’assemblea.

Delibera assembleare e contenuto non ricognitivo: quando serve l’unanimità

La Corte, richiamando i principi espressi da Cassazione...

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