A chi appartiene il lastrico solare?
Il lastrico solare è di proprietà condominiale come accertato dalla perizia del tribunale in sede di esecuzione per i principi di continuità delle trascrizioni e di successione nella conclusione di negozi giuridici che obbliga ad attribuire fede privilegiata all'ultimo atto pubblico sottoscritto dai legittimi aventi titolo e presumibilmente trascritto in conservatoria (quello del 1972). È corretto far salva la prova contraria che tuttavia non può essere costituita da un atto negoziale precedente, come quello del 1971, ma solo da evidenza fattuali e documentali successive al 1972, che consentano di dimostrare che il lastrico solare in sostanza è sempre stato considerato dalla comunità condominiale e dal proprietario del piano 3 come “pertinenza” di quest'ultimo in quanto solo da costui utilizzato. In tal caso potrebbe superarsi la mancanza di un titolo di proprietà successivo al 1972 con una iniziativa, anche dinanzi al Tribunale civile competente in caso di disaccordo del condominio, per ottenere una sentenza che riconosca il possesso pacifico e ininterrotto ultraventennale in capo al proprietario del piano 3 con una sentenza costitutiva del diritto di proprietà del lastrico solare.
Sì al controllo dei dati usati per le tabelle millesimali
di Cesarina Vittoria Vegni
Il credito dell’ex condomino rimane a suo vantaggio
di Matteo Rezzonico
Sì al controllo dei dati usati per le tabelle millesimali
di Cesarina Vittoria Vegni
Il credito dell’ex condomino rimane a suo vantaggio
di Matteo Rezzonico