I Quesiti
Caldaia, non tutti i distacchi si considerano irreversibili
Lo sono nei casi di impossibilità tecnica di fruire di un eventuale nuovo impianto
Così si recupera la detrazione per l’adeguamento dei box
di Alfredo Calvano e Attilio Calvano
Il presupposto formale dell’indicazione dei dati catastali viene assolto dall’amministratore del condominio in cui è inserito il box pertinenziale
Ascensore: come si rinnova il contratto di manutenzione
I controlli periodici sono manutenzione ordinaria, ma possono essere necessari ulteriori verifiche da deliberare in assemblea
Mediazione su parti comuni: costi da dividere per millesimi
La ripartizione delle spese in parti uguali, rapportate al numero delle unità immobiliari, non trova fondamento normativo
Chi raccoglie i preventivi per installare l’ascensore
Ciascun condomino può fare richiesta all’amministratore di installare l’impianto
L’accesso ai dati dei morosi per valutare l’amministratore
Va tenuto conto del fatto che il diritto alla privacy cede rispetto all’esercizio «di un diritto in sede giudiziaria»
Ascensore, se un condomino si oppone all’installazione
Gli altri possono rivolgersi all’autorità giudiziaria al fine di procedere alla realizzazione dell’impianto
La salubrità dell’acqua va verificata pure nei condomìni
L’amministratore deve assicurare la qualità dell’acqua distribuita attraverso l’impianto idrico condominiale, che comprende sia le tubazioni comuni che quelle private
Il primo riparto dei consumi tra costruttore e condòmini
Si ritiene debba essere indicata una precisa data di riferimento
Ai costi per la scala esterna partecipa anche il piano terra
Tutti i condòmini devono partecipare alle spese per le opere necessarie alla conservazione o al ripristino delle scale, a prescindere dal loro effettivo utilizzo
I servizi a pagamento legati al conto corrente comune
La banca non è tenuta a verificare la correttezza e pertinenza dei singoli movimenti effettuati dall’amministratore
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