I Quesiti

Per correggere disposizioni di natura tipicamente organizzativa può essere sufficiente la maggioranza di 500 millesimi, oltre a quella degli intervenuti

• L'esperto rispondeRiparto dei costi: prevale il regolamento contrattuale

Ciò è possibile solo se non muta la destinazione dello spazio

• Dalla Camera assist alle Regioni per il recupero dei sottotetti

L’intervento potrebbe non richiedere un assenso dell’assemblea, ma è bene avvertire l’amministratore

• Casa, sconto a sorpresa: per sostituire le finestre c’è il bonus barriere

Obbliga solo al versamento di una indennità agli altri condòmini

• Non può imputarsi ai condòmini la sopraelevazione compiuta dal proprietario dell’ultimo piano

Necessario che si dimostri che l’intervento è conforme alla disciplina urbanistica vigente sia al momento della sua realizzazione che a quello della presentazione della domanda

• Il diritto condominiale preso sul serio: quando la veranda è legittima

Rientra fra gli atti di gestione del condominio che può esercitare senza via libera, anche se l’assemblea può successivamente opporsi

• L'esperto rispondeL’ex giardiniere deve rendere le chiavi del passo carraio

La ratifica successiva non qualifica il comportamento come corretto, ma nei fatti lo priva di rilevanza

• L’amministratore non ha bisogno di via libera per presentare querela

L’amministratore in proroga dei poteri può avviare nuove azioni giudiziarie se necessarie per la gestione ordinaria

• Sospensione per morosità del servizio di riscaldamento e proroga dell’amministratore tra i temi della settimana

L’assemblea decide sulla gestione delle parti comuni non sulla destinazione delle singole proprietà

• I temi di NT+Manutenzione straordinaria: il singolo non paga i balconi degli altri condòmini

È ammesso alla detrazione anche proprietario di unità immobiliari non destinate ad abitazione

• Bonus casa con aliquota del 36% per il residente estero