I Quesiti
Impianti elettrici, può servire la dichiarazione di rispondenza
di Matteo Rezzonico
In mancanza di dichiarazione di conformità (o in presenza di una dichiarazione non completa) sopperisce la dichiarazione di rispondenza resa da un professionista
Lecita la richiesta di visione della busta paga del portiere
di Claudia Ogriseg
I partecipanti all’assembla hanno diritto di conoscere le informazioni relative al rapporto di lavoro tra condominio e portiere in qualità di condòmini o delegati
Come recuperare i fondi cassa nel caso di una compravendita
di Augusto Cirla
Il condomino venditore non può pretendere dall'amministratore del condominio la restituzione della quota da lui versata
Il parcheggio condominiale ha una rendita e «paga» l'Imu
di Pasquale Mirto
Per le parti comuni dell'edificio il versamento dell'imposta deve essere effettuato dall'amministratore del condominio
La riduzione del compenso dell'amministratore viene sottoposta a limiti
di Silvio Rivetti
La possibilità di riconoscere un compenso extra all'amministratore rientra nell'esclusiva competenza dell'assemblea
La delega in assemblea al dipendente della Spa amministratrice
di Pierantonio Lisi
Il divieto previsto dalla riforma è formulato con riguardo esclusivo all’amministratore e non può, perciò, ritenersi esteso a qualunque soggetto “vicino” all’amministratore stesso
Con i «fondi» ad hoc il condominio si tutela dalle brutte sorprese
di Augusto Cirla
L'assemblea può deliberare la costituzione di riserve monetarie da usare solo per spese alle quali sono destinate: costi imprevisti o morosità
Se l'amministratore modifica la polizza senza autorizzazione
di Pierantonio Lisi
È necessario un via libera assembleare ma l’approvazione del rendiconto vale quale ratifica
Polizza globale fabbricati con vari criteri di copertura
di Matteo Rezzonico
Compete all’assemblea stabilire quale debba essere l’estensione della copertura
Mancanza quorum «pilotata» in caso di lavori urgenti
di Pierantonio Lisi
Si tratta di operazione rischiosa perché se le assemblee vanno deserte l'amministratore avrà difficoltà a riscuotere le somme necessarie per effettuare i lavori
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