I Quesiti

È in ogni caso sempre necessario verificare quanto eventualmente prescritto dal regolamento di condominio

• I temi di NT+Non garantire l’accesso agli atti prima dell’assemblea è motivo di annullamento della delibera

Non spetta quando siamo in presenza di intervento di ristrutturazione, con cambio di destinazione d’uso

• Il box condominiale non in tutti gli edifici può essere ceduto separatamente

Ove si sospetti la presenza di sostanze tali da poter essere considerate come un pericolo potenziale per la salute umana, è opportuno rivolgersi all’Asl competente per territorio

• Acqua in condominio: la verifica della qualità è un obbligo per l’amministratore

Il condomino può procedere autonomamente perché i lavori effettuati nel suo appartamento non è richiesto che siano realizzati dalla stessa impresa del condominio

• L'esperto rispondeSottotetti adibiti a camere con revisione delle tabelle

Un aspetto fondamentale riguarda la canna fumaria, il cui mancato controllo può causare incendi o intossicazioni da monossido di carbonio

• Il rischio della mancanza del certificato di prevenzione incendi

Il contratto di locazione rimane estraneo al condominio, riguardando direttamente soltanto proprietario e inquilino

• Anche il conduttore può sporgere querela per i danni alle parti comuni

Si segue la regola generale per tutte le spese condominiali

• L'esperto rispondeLe spese per il tubo comune collocato nell’area «privata»

Un piccolo condominio senza dipendenti è tenuto alla presentazione del documento fiscale

• Bonus edilizi, niente comunicazione alle Entrate nei condomìni minimi

Non si configura, in materia di Irpef, alcuna responsabilità solidale tra i condòmini

• L'esperto rispondeLa facciata con due civici costituisce parte comune

L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione del Codice civile è espressamente qualificato come inderogabile

• I temi di NT+No alla convocazione lasciata in portineria: il condomino può non ritirarla