I Quesiti

Trova applicazione l’articolo 1125 del Codice civile

• L'esperto rispondeSoffitti mansardati, non muta la suddivisione delle spese

Le spese relative agli interventi sui balconi delle singole unità immobiliari ad esempio sono di competenza dei singoli proprietari

• I temi di NT+Superbonus e plusvalenze: i nodi irrisolti della tassazione

Se il venditore la sottoscrive prima del termine per la presentazione della dichiarazione 2024, può avvalersi già della prima rata di detrazione nella dichiarazione stessa

È sempre opportuno chiedere all’amministratore, prima della compravendita, di essere informati del debito che grava complessivamente sull’unità immobiliare

• La compravendita di immobile privo di agibilità tra responsabilità del venditore tutele dell’acquirente

Il singolo condomino ha diritto di chiedere all’amministratore i necessari chiarimenti sulla gestione e sull’eventuale cambio di fornitura

• I temi di NT+L’amministratore rimborsa al condominio la penale per il recesso anticipato della fornitura elettrica

Il mancato inserimento del punto integra una delle gravi irregolarità che possono portare alla revoca

• L'esperto rispondeL’assemblea non convocata può portare alla revoca

Se una sentenza ha dichiarato l’invalidità di una delibera per questioni di riparto l’amministratore è tenuto a riconvocare l’assemblea per rettificarlo

• L’efficacia del giudicato in condominio impatta sempre su tutti i condòmini

In ogni caso la redazione di un prospetto contabile delle spese straordinarie potrebbe contribuire a dotare la contabilità di chiarezza, a vantaggio dei condòmini

• In una seduta si possono approvare più bilanci distinti per annualità

Affidarli a soggetto in pensione e senza partita Iva espone al rischio di disconoscimento della detraibilità della spesa da parte delle Entrate

Ha diritto alla detrazione, sempre a condizione che sostenga le spese sia per i lavori su parti comuni (trainanti) sia per gli interventi trainati