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Bonus edilizi anche per i titolari di diritti edificatori

di Elena Ferrari – Dottore commercialista

N. 1184

Consulente Immobiliare

La risposta ad interpello n. 112 del 23 maggio 2024 si segnala per la soluzione di un caso particolare, ma che nella pratica può ricorrere: la possibilità di ammettere la detrazione per recupero edilizio anche il titolare di diritti edificatori su un fabbricato non di proprietà.

Il caso posto all’attenzione dell’Agenzia

Il caso oggetto di approfondimento è quello di un intervento che interessa un fabbricato collabente ed un terreno adiacente su cui un comune ha rilasciato permesso di costruire nella forma di ristrutturazione edilizia ex art. 3, comma 1, lett. d) del D.P.R. 380/2001.

L’intervento consiste nella demolizione del fabbricato collabente e nella sua ricostruzione con aumento volumetrico nel terreno adiacente.

Una persona fisica acquista i diritti edificatori del fabbricato collabente ed il terreno su cui...

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Argomenti

I punti chiave

  1. Il caso posto all’attenzione dell’Agenzia
  2. Possesso di diritti edificatori e accesso all’agevolazione
  3. La risposta delle Entrate

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