Con la risposta ad interpello n. 51 del 25 febbraio 2026, l'Agenzia definisce le modalità di tassazione di un'operazione di cessione di più diritti reali parziali su terreni agricoli, in cui il diritto di superficie viene ceduto ad una società e il diritto di nuda proprietà ad una persona fisica.
La costituzione di un diritto di superficie
Il diritto di superficie è disciplinato dagli artt. 952 e seguenti del codice civile.
In particolare, l'art. 952 prevede, al comma 1, che «il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà» e, al secondo comma, che «del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo».
La peculiarità del diritto di superficie è quella di mantenere distinta la proprietà...
