Classe energetica e valore dell’immobile: le verifiche che l’agente non può omettere in fase di valutazione

Un agente immobiliare riceve due incarichi in rapida successione relativi a immobili nel medesimo comprensorio con caratteristiche planimetriche e di localizzazione sostanzialmente analoghe: il primo dotato di APE in classe B, il secondo risalente agli anni Settanta con APE in classe G. L’agente formula per entrambi una valutazione omogenea fondata sui consueti parametri comparativi di zona e metratura, senza differenziare il dato energetico. Il primo immobile si vende rapidamente a condizioni prossime...