Come stimare un terreno su cui insiste un edificio

di Sergio Clarelli, Ingegnere, Esperto di Estimo civile, industriale e aziendale

N. 119830 Gennaio 2025

Presupposti teorici

Al fine di risolvere il quesito della stima di un terreno su cui insiste un edificio, occorre affidarsi al criterio estimativo del valore complementare perché nel caso in esame esiste un legame di complementarietà tra il terreno edificato e l'edificio su di esso insistente ed entrambi costituiscono un bene complesso.

Infatti, il criterio di stima del valore complementare si applica ad un bene economico che è legato da un rapporto di complementarità a un altro bene nel senso che, ai fini del conseguimento...