Costituzione di un diritto di superficie su un terreno agricolo con imposta di registro al 9%

di Elena Ferrari - Dottore commercialista

N. 120309 Aprile 2025

Un atto di costituzione di un diritto di superficie su un terreno agricolo sconta l’aliquota del 9%. Questo il chiarimento che giunge con la ris. n. 23/E del 3 aprile 2025 e che riveste particolare importanza per il settore dell’installazione dei pannelli fotovoltaici, in cui tale tipologia di atto è spesso utilizzata.

Il diritto di superficie

Il diritto di superficie è disciplinato dagli artt. 952 e segg. cod. civ.

In particolare, l’art. 952 prevede, al comma 1, che «il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà» e, al secondo comma, che «del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo».

La peculiarità del diritto di superficie è quella di mantenere distinta la proprietà della ...